如何測量房屋面積
發表時間：12/20/2016 1:22:17 PM
房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積，實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和外圍的使用墻體。
如何測量房屋使用面積？房屋面積測量機構都有什么？在交房的時候，大家都會帶一些簡單的工具對房屋的質量和面積進行測試檢驗，例如下水檢驗的水盆，例如電源檢驗的萬能電表，例如面積檢驗的米尺。檢驗使用的工具都知道了，怎么進行計算呢？隨著知識介紹我們來一起看看。
在使用空間里面：
陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。
墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨使用的墻體是全部面積。
3、計算房屋面積的公式有：
房屋的建筑面積=房屋的使用面積+公攤面積
房屋的公攤面積=建筑面積*公攤系數，
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總面積
Tips
房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數據根據各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。
房屋面積測量機構都有什么
1、房屋面積測量機構每個地方的測量機構都不止一家，所購房屋的建筑單位使用哪一家測量單位，就是哪一家測量單位，這都是開發商或是進行二手房買賣的時候，由開發商或是房產交易中心指派的測量機構。
2、測量機構的測量資質可以上網或是通過其他的方式查詢到。如果對測量機構給出的測量數據有懷疑的，可以申請對測量的結果重新進行檢驗，但是需要符合一定的條件才能進行這樣的檢驗，并不是一句質疑就可以重新檢驗的。
3、對于申請人的要求是還沒有申請房地產轉移登記的商品房預購人和新建商品房的購買人，以及專家委員會認為可以受理重新測量事宜的其他有關當事人。
4、受理之后會在一定的時間之內對測量的結果重新復核，不管結果如何，復核的單位都會告知申請人。
如何測量房屋使用面積與房屋面積測量機構在測量的時候是不一樣的，業主測量只能測出套內使用面積，測量機構可以測出全部的建筑面積。